[福井市] 幾代の旧耐震築古ＲＣマンションの売却

売却時期 2019年6月
売却期間 約3ヵ月間
物件種目 収益マンション1棟
所在地 福井県福井市幾代2丁目
物件概要
間取り 3ＤＫ
敷地面積 376.40㎡
建物面積 512.80㎡
築年 昭和52年1月
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建

特長

この物件は、福井県福井市幾代にある鉄筋コンクリート造の築古マンションです。

査定依頼者が、建築業者　兼　不動産業者で物件取得後に内部を直して貸したところ満室になったので売却したいという内容でした。

旧耐震という事もあり、銀行融資がつくか、どうかが一番のポイントでしたが、何行かに問い合わせしたところ、返済年数は短くなるが、融資は可能だという回答を頂き、収益マンションとして査定・販売することにしました。

間取りが、3ＤＫと広めなことや、立地が比較的良い事から販売を開始して、すぐに何件かのお問い合わせを頂く事が出来ました。

査定価格は、旧耐震なことも考慮しての査定となりましたが、良い条件を提示出来たのではないかと思います。

購入希望者様も高利回りを期待出来る価格だという事で数多くのお問い合わせを頂けましたし、買付証明もすぐに頂く事が出来ました。

以前にも実は相談を受けたことがあり、高めの価格で販売してみた事があったのですが、今回再度、相談を頂き、売却可能な価格を提示した事で売却につながりました。

実際、販売開始からは買付まで1週間、決済まで3週間で引き渡しまでを終えることが出来ました。

価格設定の大切さを再認識した案件であったと思います。

設備

キッチン、トイレ、浴槽

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