[坂井市] 福井大学医学部近くの収益マンションを売却

売却時期 平成29年11月
売却期間 1ヵ月
物件種目 収益マンション（投資用マンション）単身タイプ
所在地 坂井市丸岡町上金屋
物件概要
間取り 1ＤＫ
敷地面積 1553.00㎡
建物面積 994.47㎡
築年 平成7年
建物構造 鉄骨造

特長

福井大学医学部に近い収益マンションの査定でしたが、

福井大学医学部まで若干の距離が遠く（自転車で通うか車で行く距離）、立地も微妙（近隣にコンビニ等はなく田んぼがあるのみ）、間取りは1ＤＫの戸数が多いマンション（完全に学生以外の入居はのぞめない）

土地の路線価はほぼ無く（近隣が宅地でないため低い）、土地の評価が非常に低く、入居率も30部屋ある内22部屋が空室の状況で査定価格が大幅に低くなる物件でした。

しかし、残債がかなり高額であり安く販売する事が困難であった為、

購入後に学生の入居者様に選んで頂く為、賃料設定を相場よりも安く設定し、各部屋ごとに内装を変える事でインパクトのある収益マンションとして再生する提案をさせて頂くことにより、購入して頂く事に成功いたしました。

売却後はリノベーションの業者手配、内装のコンサルティング、募集業者の斡旋も行い。3月末の入居に向けての準備をさせて頂きました。

これにより売主様は満足のいく価格での販売。買主様は納得のいく買い物として成立出来たと思います。

北陸不動産売却・買取コンシェルジュでは、売却後のアフターを行う事により満足の行く売却によりよく近づく事を目標にしています。

不動産の査定は是非、北陸不動産売却・買取コンシェルジュまでお問い合わせ下さい。

設備

キッチン，トイレ，バス

備考

現在、福井市内の不動産業者により募集中です。

かなりのお問い合わせ、入居を頂いております。

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