[福井市] 県立病院近くの店舗付き戸建て住宅を売却｜北陸不動産売却・買取コンシェルジュ

この物件は福井県立病院近くのロードサイドにある店舗兼住居の物件です。

査定・販売依頼を受けた際に内容を確認すると、1Ｆ部分が店舗で独立しており、賃借人がいる状態でした。

2～3Ｆ部分は住居スペースとなっており、かつ空室の状態です。

駐車場は敷地内に2台と近隣の土地を借地にて6台分ほど別途借りている状態でした。

この物件を住宅ローンで購入する場合は居住用部分が全体面積の二分の一以上あればローンが通るので、購入された方は1Ｆの賃料を受け取りながら居住することが可能なわけです。

売却には非常に追い風となる状態でしたので、即時売却を開始したところ、多数の引き合いを頂き、不動産業者が購入する運びとなりました。

自己使用目的ではなく2～3階の居住用スペースも賃貸にて出す意向があってので提携関連企業の不動産会社で募集したところ約一か月ほどで賃借人をつけることが出来ました。

売主様は希望の金額にて売却が出来ましたし、買主様は空き部屋を埋めれたことにより確実な収益を確保することが出来ました。

このように店舗兼住宅というのは売りにくいイメージがありますが、やり方次第で売れるスピードや価格が変わってきます。

是非一度、北陸不動産売却・買取コンシェルジュまでご相談ください。

キッチン・トイレ・バス

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