[福井市] 御幸の旧耐震ＲＣマンションの売却

売却時期 2019年4月
売却期間 約一カ月間
物件種目 収益マンション　1棟
所在地 福井県福井市御幸4丁目
物件概要
間取り 2ＤＫ
敷地面積 406.38㎡
建物面積 509.48㎡
築年 昭和53年10月
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建

特長

この物件は、以前に北陸不動産売却・買取コンシェルジュで査定・販売を行った物件です。

２階～3階が2ＤＫ住居のマンションとなっており、１階がテナントの物件です。

場所が抜群に良い立地で8号線へのアクセスも良好、福井駅までも近く。さらに北東の角地という超優良物件です。

難点は旧耐震の建物であるという事でした。

以前の持主様のときに屋上防水や塗装をしており、お部屋の中も全部屋リノベーション済でした。

福井県内の方が以前は購入したため融資の問題もなく売却が出来たのですが、アパート・マンション向けの融資が非常に厳しくなっているため、今回も融資の部分で苦戦しました。

県外にお住まいの方から買付を頂けたのですが、地銀に確認したとこと融資は厳しいとの回答でした。

旧耐震物件なのが、ひっかかったようです。

北陸不動産売却・買取コンシェルジュでは、毎月取引をしている為、融資をして頂けそうな銀行を探して、審査をお願いしたところ、融資承認を頂き、無事売却を行うことが出来ました。

このように、非常に優良な物件でも旧耐震などの条件が重なると、売却が難しいケースがあります。

これから、しばらくは、このような状態が続くと思われます。

売却したいが、なかなか売れない案件をお持ちの方は、是非、北陸不動産売却・買取コンシェルジュまでご相談下さい。

設備

キッチン、バス、トイレ

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