[勝山市] 借地権付建物の農地転用での売却｜北陸不動産売却・買取コンシェルジュ

[勝山市] 借地権付建物の農地転用での売却

物件概要
売却時期	平成31年1月
売却期間	約3ヵ月間
物件種目	畑
所在地	福井県勝山市長山町1丁目
	敷地面積	533㎡

特長

この物件は、持主様から査定が来た物件ではなく、特殊なケースで査定、販売に至った物件です。

北陸不動産売却・買取コンシェルジュに不動産競売にて出ている店舗物件を買おうかと思っていると相談がありました。

内容を聞いていると、購入して賃貸で貸したいという内容でした。

詳しく物件の内容を確認すると、土地は別の所有者（借地）で建物のみが競売に上がっている借地権付建物である事が確認出来ました。

お客様にその旨を説明したところ、土地を購入出来ないかという話になり、北陸不動産売却・買取コンシェルジュにて土地の所有者様に話しをしに行く事となりました。　銀行さんがお膳立てをして頂けた事もありスムーズに土地所有者様と会う事が出来ましたが、最初は価格の折り合いが難しく、成立するか不安でした。土地所有者様との間に銀行さんなども入り。なんとか買主様の希望価格で交渉が成立し売買につなぐ事が出来ました。

この案件は、不動産競売に上がっている建物から土地の査定・販売につながったケースでなかなか面白い話だったと思います。

土地がなぜか、畑の地目のままだった為、農地転用の申請に時間がかかり決済までの期間が少し長くなってはしまいました。