[福井市] 乾徳の旧耐震収益マンション一棟の売却

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売却時期 2021/1頃
売却期間 3ヵ月間
物件種目 収益マンション
所在地 福井県福井市乾徳4丁目
物件概要
間取り 2ＬＤＫ
敷地面積 460.3㎡
建物面積 638.94㎡
築年 昭和54年7月
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根

特長

この物件は、福井商業高校の前にある。旧耐震のファミリータイプのマンションになります。12戸　2ＬＤＫのお部屋があります。

最初に依頼を受けたときは、隣地の中古住宅（旧耐震の豪邸）も含めた一括売買にて査定をさせて頂きました。

しばらく、購入者を探させて頂きましたが、一括では中々、購入者が決まらず、中古住宅と収益マンションを戸別に販売する事にしました。

中古住宅のほうが、売却が遅くなると思われましたが、先に買い手がついた為、屋根がはみ出している部分の土地を分筆し、売却を行いました。

その後、収益マンションの買い手を探したのですが、旧耐震である事から、金融機関の見方が渋く、購入者様が見つかっても融資が難しいと回答され続け3ヵ月の時間が経過してしまいましたが、

某銀行様で条件がよく融資が決まり。ついに売却に至る事が出来ました。購入者様の仕事上の属性、手持ちの自己資金が融資の決め手になったのではないかと思います。

最近、北陸不動産売却・買取コンシェルジュでは、収益物件の融資に頭金を2割弱、条件につけてくる金融機関が多いように感じています。売却を検討されている方は、早めの売却を検討する事を、オススメしております。

参考にして頂ければ幸いです。

これからも北陸不動産売却・買取コンシェルジュをよろしくお願い致します。

設備

キッチン、バス、トイレ

備考

北陸圏内の融資は、変わらず厳しめである。

銀行によって条件が違うが、県内の居住している方が圧倒的に有利な状況となっています。

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