[福井市] 調整区域の学生専用マンションの査定・売却｜北陸不動産売却・買取コンシェルジュ

[福井市] 調整区域の学生専用マンションの査定・売却

物件概要
売却時期	2021/1頃
売却期間	3年間
物件種目	収益マンション
所在地	福井県福井市藤島町
	間取り	1Ｋ
	敷地面積	228.09㎡
	建物面積	288.93㎡
	築年	平成4年9月
	建物構造	鉄筋コンクリート造

特長

この案件は、福井県内にある不動産会社様よりご紹介頂いた案件になります。

3年前に一度査定を行っており、調整区域にあるマンションなので購入者様が融資がつかない事や、ほぼ空いており、新規入居が見込める状況ではない事から、その部分を考慮して査定を出させて頂きました。

解体して土地での査定になると購入者がかなり限定されてしまう状況だった為。

現況での販売を行う事にしてのですが、、

登記上に個人からの不明な借入の登記がついており。しかも、かなり昔のものである事から、その権利を外さない事には売却を行えないという事になりました。

それから3年が経過し、再度確認したところ、権利を外すめどがついたとの事で、再度、査定、売却を行う事になりました。

新築時の確認申請で学生マンションとしてとの記載があり、学生以外を入れる事はＮＧ

かつ、所有者変更届けを行わないといけない、大学や学校から一定以上の距離がある、2021年はコロナ禍で現在、外国からの学生受け入れが出来る状況にないなどかなり売却を行うにくい条件が重なっていましたが、北陸不動産売却・買取コンシェルジュではこのようなケースも数多く行っている為、スムーズに買主様を見つけ、売却を行う事が出来ました。

購入者様も今の時期だから通常の使用では運用出来ないと考え、アドバイスを求められていたので、特殊な募集に関するアドバイスを北陸不動産売却・買取コンシェルジュではさせて頂きました。

この案件は、一度、売却を断念しかけた物件でしたが、売却出来ない案件はないと今回、再度認識させられた案件であったと思います。

全国では、売却が出来なかった物件を抱えている方が沢山いらっしゃいます。

北陸不動産売却・買取コンシェルジュ　ではこのようなお客様の案件に真摯に向き合い、対応を行っていきます。

難しいのかなと思う案件でも、一度、北陸不動産売却・買取コンシェルジュに問い合わせて見て下さい。

出来る限り、対応させて頂きます。